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G-12台北小別墅溫馨透天 汐止買屋賣屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：66.5 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
水源
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北小別墅
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：58.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.39 坪
- 附屬建物面積：8.96 坪
- 土地面積：95.36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：71 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「特殊利基型」資產，對於特定買家而言值得考慮，但並非普遍推薦的標的。
主要理由：
- 適合人群：若您擁有足夠現金不需過度仰賴銀行貸款，且主要需求是「擁有大面積土地與庭院」，或是規劃長期持有等待改建，此物件的土地價值具有吸引力。前庭後院與成熟的生活機能是其主要賣點。
- 風險提示：71 年的屋齡是最大變數。對於首次購屋者、需要銀行高額貸款，或是對居住硬體條件（如隔音、採光、空間寬敞度）有較高要求的買家，此物件並非理想選擇。5 房 5 衛的配置在 58 坪的空間內顯得過於緊湊，需確認各房實際使用狀況。
- 結論：建議優先考慮「現金購屋」或「短期貸款」的買家，並務必請專業結構技師鑑定房屋安全與土地分割狀況後，再行決定購買意願。
問與答
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黃純芳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃純芳
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經紀業名稱: 信冠不動產仲介經紀有限公司
證號: (105)登字第311583號
我和杜先生合作了多年,杜先生在汐止買屋賣屋已有20年的資歷,而我有8年的資歷,我們互相合作,互相幫忙成交了許多案子,不論是大小案件我們都是竭盡全力地去衝刺,對買賣方都是用心服務,做到最好~
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